中国网财经8月20日讯中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。
8月两个期限品种的LPR报价均与上月一致，同时这也是LPR连续第三个月未调整。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，8月LPR保持不变符合市场预期。“8月以来政策利率(7天期逆回购利率)保持稳定，已在很大程度上预示8月LPR报价会保持不动。”去年7月份以来，7天期逆回购利率成为主要的政策利率，也是LPR新的“定价锚”。自5月降息之后，近期政策利率持稳，使得LPR报价的定价基础未变。
王青强调，从根本上说，LPR报价连续三个月保持不动，主要源于上半年宏观经济稳中偏强，短期内通过引导LPR报价下调强化逆周期调节的必要性不高。
“尽管货币政策延续‘适度宽松’基调，但目前央行正处于几大目标的相对‘舒适区’，货币政策没有主动宽松的动力，但也不会明显收紧，整体相机抉择。”中国民生银行首席经济学家温彬表示。
央行15日发布的2025年第二季度中国货币政策执行报告在部署下阶段工作时提出“落实落细适度宽松的货币政策”。温彬认为，这意味着后续货币政策的重心在于抓好落实，短期内继续加码宽松的概率不高，年内再度降准降息的时点可能后移，LPR报价下调时点也会相应延后。
王青预计，四季度初前后央行有可能实施新一轮降息降准，并带动两个期限品种的LPR报价跟进下调。“这将引导企业和居民贷款利率更大幅度下行，激发内生性融资需求，是下半年促消费扩投资的一个重要发力点。”
8月18日召开的国务院第九次全体会议提出“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。由于房贷利率与5年期以上LPR挂钩，分析人士认为，出于稳楼市的考虑，未来5年期以上LPR可能单独调整。
王青表示，政策利率及LPR报价有下调空间，下半年稳楼市政策需要进一步加力。“预计下半年监管部门有可能通过单独引导5年期以上LPR报价下行等方式，推动居民房贷利率更大幅度下调。这是现阶段缓解实际居民房贷利率偏高问题，激发购房需求，扭转楼市预期的关键一招。”
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